Профессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет конкурс педагогического творчества


страница3/13
lit.na5bal.ru > Документы > Конкурс
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

Приложение № 1

к Договору № ____________

на проведение оценки от _____________

КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН

проведения оценки

№ п/п

Наименование этапа

проведения оценки

Срок выполнения этапа

Стоимость этапа проведения оценки, руб. с учетом НДС

В том

числе НДС, руб.

Результаты, представляемые при сдаче- приемке услуг

начало

конец



















































































































ЗАКАЗЧИК

ОЦЕНЩИК

Адрес почтовый: __________________________

Адрес почтовый: __________________________

Местонахождение: __________________________

Местонахождение: __________________________

Банковские реквизиты:

к/с, БИК, ОГРН, ИНН __________________________

Банковские реквизиты:

к/с, БИК, ОГРН, ИНН __________________________

От Заказчика:

От Оценщика:


(должность, организация)

________________________

(фамилия, инициалы)

М.П.

«____» ________ 20__ г.



(должность, организация)

________________________

(фамилия, инициалы)

М.П.

«____» ________ 20__ г.

Задание № 3

Практическая работа № 3 на тему «Классификация объектов недвижимости».

Цель: Формирование навыков по классификации объектов оценки по составу имущества и виду вещного права.

Порядок работы.

На основе данных средств массовой информации проведите статистику и анализ объектов оценки по составу имущества и виду вещного права. Составьте таблицу и гистограмму полученных результатов.

Задание № 4

Практическая работа № 4 на тему «Принципы оценки».

Цель: На основе заданных исходных данных проанализировать варианты использования объекта недвижимости. Решение задач с применение принципа ННЭИ.

Порядок работы.

Ситуационная задача.

На основе предложенных вариантов выберите земельный участок с улучшениями, который признается наиболее эффективным.
Задача 1:





Вариант 1.

Торговый объект

Вариант 2.

Офисный центр

Потенциальный чистый операционный доход

100 тыс.€

160 тыс.€

Коэффициент капитализации для объекта в целом

0,1

0,1

Капитализированная стоимость объекта

1000 тыс.€

1600 тыс.€

Строительные расходы,

–500 тыс.€

–700 тыс.€

Остаточная стоимость земли

500 тыс.€

900 тыс.€


Ответ: Вариант 2 признается наиболее эффективным видом использования земли.
Задача 2:





Вариант 1.

Торговый объект

Вариант 2.

Офисный центр

Строительные расходы

500 тыс.€

700 тыс.€

Потенциальный чистый операционный доход

100 тыс.€

160 тыс.€

Коэффициент капитализации для зданий

0,12

0,12

Доход от строений

–60 тыс.€

– 84 тыс.€

Доход от земли

40 тыс.€

76 тыс.€

Коэффициент капитализации для земли

0,1

0,1

Остаточная стоимость земли

400 тыс.€

760 тыс.€


Ответ: Вариант 2 признается наиболее эффективным видом использования земли.
Задача 3:





Вариант 1.

Жилой дом

Вариант 2.

Жилой дом

Рыночная стоимость, тыс. дол.

100 тыс.€

150 тыс.€

Стоимость нового строительства

–50 тыс.€

–60 тыс.€

Прибыль застройщика (30%)

–15 тыс.€

–18 тыс.€

Остаточная стоимость земли

35 тыс.€

72 тыс.€


Ответ: Вариант 2 признается наиболее эффективным видом использования земли.
Задача 4:

На основе средств массовой информации проведите анализ и статистику объектов недвижимости с наиболее высоким ННЭИ и более низким, приведите примеры, дайте обоснованные выводы и составьте наглядную схему ситуации на текущий момент.

Задание 5

Практическое занятие № 5 на тему «Стандартные функции сложного процента».

Цель: формирование навыков решения задач с применением функций сложного процента, закрепление теоретических знаний по теме, решение задач.

Порядок работы.

  1. Ежемесячные платежи по аренде поступают в начале каждого месяца в размере 123000 рублей. Среднерыночная ставка дохода – 15 %. Какова будущая стоимость платежей к концу восьмого месяца?

  2. Кредит в размере 500 000 рублей предоставлен по ставке 12 % в год на 20 лет с ежемесячными выплатами. Какова величина ежегодных выплат по кредиту?

  3. Владелец офисного помещения планирует провести ремонт через 5 лет. Это сегодня стоит 20 000 рублей, ежегодное удорожание ремонта составляет 6 % в год. Какую сумму следует вносить в конце каждого года на счет, приносящий 10 %, чтобы накопить достаточную сумму для ремонта?

  4. Владелец гостиницы планирует приобрести новое оборудование для своего отеля через пять лет. В настоящий момент это стоит 50 000 р. И будет дрожать на 7 % в год. Достаточно лично ли будет средств на запланированное переоборудование, если вносить в конце каждого месяца 1500 р на счет, приносящий 11 % годовых?

  5. Кредит в размере 7000 рублей выдан на 10 лет под 12 % годовых. Какую сумму составит долг на конец третьего года?

  6. Какое число лет необходимо для увеличения первоначального капитала в два раза при ставке 12 % годовых?

Вариант № 1

  1. Сегодня купили объект недвижимости за сумму в размере 660 000 р. Предполагается, что стоимость объекта недвижимости будет повышаться на 14 % в год. Сколько будет стоить объект недвижимости через 12 лет?

  2. Банковская процентная ставка по вкладам составляет 13 % (номинальная ставка). Начальная сума – 220 000 рублей. Начисление процентов в конце года, квартала, месяца. Определить накопленные суммы через один год, через 8 лет.

  3. Какую сумму следует сегодня депонировать в банке, начисляющим 15 % годовых при годовом накоплении, для того чтобы через 9 лет получить 500 000 рублей.

  4. Какова текущая стоимость арендных платежей, поступающих в конце каждого года в размере 220 000 рублей на протяжении 23 лет. Ставка дисконта составляет 9 %.

  5. Предполагается, что организация в течении 12 лет будет приносить доход в размере 46 000р./год. Ставка доходности составляет 18 % годовых. В конце 12 года организация будет продано за 1 234 000 рублей. Определит текущую стоимость организации.

  6. Какими должны быть ежемесячные выплаты по самоамортизирующемуся кредиту 752 000 рублей, предоставленному на 18 лет при номинальной годовой ставке 15 %.

  7. Ежемесячные платежи по аренде поступают в начале каждого месяца в размере 56 000 р. Какова будущая стоимость платежей к концу 10 месяца при ставке дисконта 22 %.

  8. В течении 15 лет требуется накопить 23 000 р., депонируется ежемесячно равные денежные суммы. Ставка по вкладу составит 18 %, процент будет начисляться каждый месяц.

  9. Определить какая сумма будет накоплена на счете через 28,5 лет, если сегодня положить на счет, приносящий 26 % годовых, 4450 рублей.

  10. Определить сумму, которая будет накоплена на счете приносящем 34 % годовых к концу 49 месяцев, если ежемесячно откладывать на счет 6300 рублей.
    При условиях: а) начисление в конце месяца; 
    б) начисление в начале месяца.

  11. Кредит в размере 345 000 рублей выдан на 29 лет под 11% годовых. Определить размер аннуитетных платежей. Погашение кредита осуществляется ежемесячно.

  12. Какая сумма будет накоплена вкладчиком через 6 лет, если первоначальный взнос равен 2000 руб., а проценты начисляются ежегодно по ставке 8%?

  13. Какую сумму необходимо поместить на счет в банк, под 7% годовых, чтобы через 5 лет на нем было 65000 руб.?

  14. Какую сумму необходимо положить на счет в банк под 7% годовых, чтобы на протяжении 4 лет в конце каждого года снимать со счета по 12000 руб.?

  15. Какая сумма будет накоплена на счете, если в течение 7 лет ежегодно вносить по 2400 руб.; при этом банк начисляет на вклад 9% годовых.

  16. Если вкладывать ежегодно $900 на счет в банке под 10% годовых, сколько накопится на нем через 5 лет?

  17. Если вкладывать ежемесячно $75 на счет в банке под 10% годовых, сколько накопится на нем через 5 лет?

  18. Какую одинаковую сумму необходимо 5 раз внести на пополняемый депозит под 8 % годовых, чтобы накопить 1700 тыс. руб.?

  19. Какую сумму необходимо поместить на депозит под 10% годовых, чтобы через 5 лет накопить 1500 тыс. руб.?

  20. Какую сумму необходимо положить на депозит под 10% годовых, чтобы затем 4 раза снять по 300 тыс. руб.?

  21. Аренда магазина принесет его владельцу в течение первых трех лет ежегодный доход в размере 750 тыс. руб. В последующие пять лет доход составит 950 тыс. руб. в год. Определите текущую стоимость совокупного дохода, если ставка дисконтирования равна 10%.

Вариант № 2

1. Сегодня купили объект недвижимости за сумму в размере 980 000 р. Предполагается, что стоимость объекта недвижимости будет повышаться на 24 % в год. Сколько будет стоить объект недвижимости через 28 лет?

2. Банковская процентная ставка по вкладам составляет 10 % (номинальная ставка). Начальная сума – 856 000 рублей. Начисление процентов в конце года, квартала, месяца. Определить накопленные суммы через один год, через 18 лет.

3. Какую сумму следует сегодня депонировать в банке, начисляющим 17 % годовых при годовом накоплении, для того чтобы через 7 лет получить 500 000 рублей.

4. Какова текущая стоимость арендных платежей, поступающих в конце каждого года в размере 356 000 рублей на протяжении 17 лет. Ставка дисконта составляет 14 %.

5. Предполагается, что организация в течении 7 лет будет приносить доход в размере 140 000р./год. Ставка доходности составляет 15 % годовых. В конце 7 года организация будет продано за 2 451 000 рублей. Определит текущую стоимость организации.

6. Какими должны быть ежемесячные выплаты по самоамортизирующемуся кредиту 245 000 рублей, предоставленному на 6 лет при номинальной годовой ставке 21 %.

7. Ежемесячные платежи по аренде поступают в начале каждого месяца в размере 72 000 р. Какова будущая стоимость платежей к концу 8 месяца при ставке дисконта 17 %.

8. В течении 12 лет требуется накопить 124 000 р., депонируется ежемесячно равные денежные суммы. Ставка по вкладу составит 22 %, процент будет начисляться каждый месяц.

9. Определить текущую стоимость 3100 рублей, которые были бы получены в конце 9-го года при 9% ставке дисконта.

10. Определить сумму платежей, чтобы к концу 9-го года иметь на счете, приносящем ежегодно 8% годовых, 78000 рублей. Полугодовое и ежеквартальное начисление процентов.

11. Договор аренды квартиры составлен на 24 месяца. Определить текущую стоимость арендных платежей при 8% ставки дисконтирования. Арендная плата выплачивается в размере 2550 рублей.
При условиях: 
а) начисление в начале каждого квартала; 
б) начисление в конце каждого квартала.

12. Какова будет сумма процентов начисленных на вклад в 10000 руб., если срок депозита 4 года, годовая ставка 12%, проценты начисляются каждые полгода?

13. Рассчитать текущую стоимость сумму следующих денежных потоков, возникающих в конце года при ставке дисконтирования равной 15%:
1 год – 1000 руб.
2 год – 1200 руб.
3 год – 1500 руб.

  1. 14. Какую сумму можно снимать со счета на протяжении 6 лет в конце каждого года, если поместить на депонент 60000 руб.; банк начисляет ежегодно 8%; снимаемые суммы будут одинаковы.

15. Какую сумму необходимо ежемесячно на протяжении 11 месяцев вносить на пополняемый депозит под 10% годовых, чтобы накопить 6000 руб.?

16. Какая сумма будет накоплена вкладчиком через три года, если первоначальный взнос составляет 400 тыс. руб., а проценты начисляются ежегодно по ставкѐ 10%?

17. Какая сумма будет накоплена на счете, если в течение 4 лет ежегодно вносить 350 тыс. руб., а банк начисляет на вклад 6% годовых?

18. Необходимо за 4 года скопить $1000 при ставке банка 10%. Сколько придется вкладывать каждый год?

19. Сколько нужно вложить на счет в банке, приносящий 10% годовых, чтобы через 5 лет на нем было $100?

20. Ежегодный платеж за аренду дачи составляет $1000, ставка 10%, срок аренды 2 года. Определить текущую стоимость платежей.

21. Владелец кафе предполагает в течение 6 лет получать ежегодный доход от аренды в сумме 600 тыс. руб. В конце шестого года кафе будет продано за 2500 тыс. руб., расходы по ликвидации составят 5% от продажной цены. Прогнозирование доходов от аренды имеет большую степень вероятности, чем возможность продажи объекта за указанную цену. Различия в уровне риска определяют выбранные аналитиком ставки дисконтирования для дохода от аренды и продажи: 8% и 20% соответственно.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

Похожие:

Профессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет конкурс педагогического творчества iconОбразовательное учреждение
Профессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет-конкурс педагогического творчества

Профессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет конкурс педагогического творчества iconПрофессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет-конкурс...
«Парадоксальная дыхательная гимнастика А. Н. Стрельниковой в вокально-хоровой работе»

Профессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет конкурс педагогического творчества iconПрофессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет-конкурс...
Номинация конкурса: Педагогические идеи и технологии: профессиональное образование

Профессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет конкурс педагогического творчества iconПрофессиональный конкурс работников образования Всероссийский интернет...
Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребенка

Профессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет конкурс педагогического творчества iconПрофессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет-конкурс...
Совершенствовать навыки работы в коллективе, добрые отношения в группах, сотрудничество

Профессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет конкурс педагогического творчества iconПрофессиональный конкурс работников образования Всероссийский интернет-конкурс...
Цель: у детей сформируется представление о внутренней составляющей человека – «душе»

Профессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет конкурс педагогического творчества iconПрофессиональный конкурс работников образования Всероссийский интернет-конкурс...
«Особенности празднования Дня любви в католической Германии и в православной России»

Профессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет конкурс педагогического творчества iconПрофессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет...
Тема работы: Литературная гостиная, посвящённая проблеме отношения человека к животным

Профессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет конкурс педагогического творчества iconПрофессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет-конкурс...
Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение – детский сад комбинированного вида №24

Профессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет конкурс педагогического творчества iconПрофессиональный конкурс работников образования всероссийский интернет...
Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад №17 комбинированного вида


Литература




При копировании материала укажите ссылку © 2000-2017
контакты
lit.na5bal.ru
..На главную